近日，重慶市渝中區(qū)積極推進(jìn)既有住宅電梯加裝工作，成效顯著。截至目前，今年已完成既有住宅加裝電梯 20 臺，另有 6 臺電梯正加緊施工，全年預(yù)計(jì)完成電梯加裝 30 臺。

老舊小區(qū)、“銀發(fā)族”，是城市發(fā)展的見證者、推動者，當(dāng)兩者“相遇”，電梯加裝成為提升城市發(fā)展溫度、民生質(zhì)感的關(guān)鍵一招。作為全域建成區(qū)，渝中一直將既有住宅電梯加裝作為重要的發(fā)展“選題”、民生“選題”，堅(jiān)持需求導(dǎo)向、問題導(dǎo)向，創(chuàng)新政策引領(lǐng)、完善流程監(jiān)管、包攬加裝“售后”，“一站式”、全流程推動既有住宅電梯加裝，不斷“梯”升居民幸福感、安全感、獲得感。

上清寺街道學(xué)田灣正街10號小區(qū)就是一棟樓梯與電梯“接力”的老舊樓宇。該樓于1994年完工投入使用，目前有業(yè)主200多戶。雖然是一棟有電梯的19層高樓，居民卻免不了爬樓梯回家。原來，樓宇建設(shè)時(shí)，開發(fā)商將一層至三層用于商業(yè)，四層至十九層用于住宅，導(dǎo)致該小區(qū)的電梯只能從四層到十九層。業(yè)主要想回家，必須先爬三層樓的樓梯，再從四樓乘坐電梯。

電梯有“斷檔”，但民生服務(wù)不能“留白”。2023年初，為解決這三層樓樓梯帶來的困擾，渝中區(qū)老舊住宅加裝電梯辦公室等有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)政策，決定將學(xué)田灣正街10號小區(qū)一層至十九層的電梯井打通，加裝2部新電梯，讓居民真正實(shí)現(xiàn)進(jìn)出“一鍵直達(dá)”。但問題隨之而來，由于年限久遠(yuǎn)，一層至三層的電梯井已被商戶裝修使用并拒絕騰退。為讓電梯井“歸位”，渝中區(qū)老舊住宅加裝電梯辦公室聯(lián)合上清寺街道積極對接產(chǎn)權(quán)單位——重慶元浩實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司和重慶房綜置業(yè)有限公司，并發(fā)函溝通協(xié)商。經(jīng)過多方聯(lián)動、幾輪協(xié)商，最終，兩家公司同意恢復(fù)學(xué)田灣正街10號原有井道功能。今年6月18日，上清寺街道學(xué)田灣正街正式舉行10號增設(shè)電梯簽約儀式，標(biāo)志著居民上下樓的“最后一米”將被打通。

在陳崇興和鄰居們期盼新電梯的時(shí)候，渝中區(qū)若瑟堂巷16號、17號兩棟樓的居民已經(jīng)通過一部電梯，實(shí)現(xiàn)了“精準(zhǔn)”進(jìn)出。電梯延伸出的“階梯狀”連廊，在空中構(gòu)成獨(dú)特的“樹狀”風(fēng)景線。但這棵讓兩邊居民都滿意的“連廊樹”其實(shí)來之不易。

原來，若瑟堂巷16號、17號是一對約成直角相連的“連體”老樓。自1988年建成以來，兩棟樓的居民比鄰而居、溫馨和睦。但2020年10月，兩棟樓的“連體友誼”遇到了一些“挑戰(zhàn)”：在渝中區(qū)既有住宅加裝電梯政策的帶動下，兩棟樓的居民都在街道的幫助下申報(bào)加裝電梯。但兩樓的樓道口之間只有一塊小小的空地，不足以滿足兩棟樓分別加裝電梯的需求，且16號住宅為錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，17號住宅為平層結(jié)構(gòu)，2個(gè)單元每層樓高差約1.5米，常規(guī)的一梯連廊形式不足以滿足兩棟樓的出行需求。于是兩棟樓的居民“暗暗較勁”，都想為加裝電梯“爭地盤”。

一塊空地、兩方需求，既要解決居民“出行難”，又要解決地域狹小的“地盤難”，還不能讓居民的出行變得“將就”。渝中區(qū)市場監(jiān)督管理局在全面調(diào)研“問情況”的基礎(chǔ)上，組織專家現(xiàn)場“把脈”，一點(diǎn)一點(diǎn)“啃問題”“畫圖紙”。最終通過論證，為居民確定了“錯(cuò)層連廊”的電梯加裝方案。不同于傳統(tǒng)連廊，“錯(cuò)層連廊”根據(jù)兩棟樓的實(shí)際高差在空中設(shè)置出“階梯狀”的連廊，加上電梯的貫通開門方式，既能打破地域狹小的局限，又有效避免廊橋過長遮擋低樓層住戶光線的問題，還節(jié)約了加裝成本。

電梯加裝，是一個(gè)復(fù)合命題，不僅需要明確誰來主導(dǎo)、錢從哪兒來等實(shí)際問題，還要預(yù)防無人“售后”、無人監(jiān)管等“后半篇考驗(yàn)”。渝中缺乏專業(yè)管理的老舊小區(qū)眾多，如何防患于未然，確保電梯加裝后有人管護(hù)？渝中緊盯加裝電梯全生命周期，從電梯加裝初始就制定了完整的“政策包”，通過制度“補(bǔ)位”，確保兜底“售后”不留隱患。

2023年11月，重慶市政府出臺《重慶市既有住宅加裝電梯管理辦法》。渝中區(qū)老舊住宅加裝電梯辦公室在對標(biāo)落實(shí)的基礎(chǔ)上，結(jié)合目前較為成熟的工作機(jī)制，聯(lián)合相關(guān)部門和街道不斷優(yōu)化《渝中區(qū)既有住宅加裝電梯流程》，進(jìn)一步將工作流程從11步簡化為10步、老百姓簽字從3次簡化為2次、部門蓋章從2次簡化為1次，真正做到了居民提出意愿想法、政府服務(wù)完善流程，全心全意為群眾辦實(shí)事、解民憂。

“既有住宅加裝電梯不僅是解決電梯有無的問題，更要提前預(yù)判后續(xù)維護(hù)管理過程中可能出現(xiàn)的矛盾問題，絕不是簡單的‘一加了之’?！庇逯袇^(qū)市場監(jiān)督管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，加裝電梯之初，該局就充分考慮到這方面情況，要求所有電梯由專業(yè)物業(yè)公司或者社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心使用管理；電梯由制造廠家進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。并在總承包合同中，簽訂了外墻玻璃3年質(zhì)保、電梯5年質(zhì)保、電梯五大件10年質(zhì)保、鋼結(jié)構(gòu)50年質(zhì)保等嚴(yán)格的質(zhì)保條款，從源頭消除電梯管護(hù)“后顧之憂”。來源：央廣網(wǎng)

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