熱搜關(guān)鍵詞: 舊樓改造加裝電梯 別墅裝電梯 老社區(qū)加裝電梯流程
在廣州的一個小區(qū)里,有一棟九層的住宅樓因為沒有電梯,居民上下樓十分不便。于是,樓里的業(yè)主們開始討論加裝電梯的問題。在討論中,44戶業(yè)主中有32戶表示同意加裝電梯。然而,由于大家的意見無法完全統(tǒng)一,最后決定由同意加裝電梯的業(yè)主們自己出資安裝,并且這些電梯僅供出資的業(yè)主們使用,其他沒有出資的業(yè)主則不能使用。
其中,住在三樓的業(yè)主郭某之前對加裝電梯持不同意見,所以沒有參與出資。但是當(dāng)電梯安裝完畢并投入使用后,郭某改變了主意,希望能夠補交相應(yīng)的費用后使用電梯。然而,之前出資的32戶業(yè)主認(rèn)為,郭某之前的不同意導(dǎo)致電梯加裝工程延誤了一年多,因此反對他使用電梯。
郭某于是向人民法院提起訴訟,請求確認(rèn)他在支付了前期加裝電梯的費用后,能夠享有與那32戶業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù)。最終,法院經(jīng)過審理后判決,郭某在支付了增設(shè)電梯的費用后,可以使用電梯。
法院在審理過程中認(rèn)為,電梯作為建筑物的一部分,所有業(yè)主都對其享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。郭某使用電梯并不需要全體業(yè)主再次進(jìn)行表決,也不會損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)公平原則,使用電梯的前提是繳納相應(yīng)的費用,因此法院判決郭某在支付費用后可以使用電梯。
法官提醒大家,加裝電梯涉及到很多法律和情感上的復(fù)雜問題。鄰里之間應(yīng)該相互理解、相互包容,堅持自愿和平等的原則,友好協(xié)商,考慮到公平性。郭某年紀(jì)較大,確實有使用電梯的實際需求,他在加裝電梯的討論過程中提出不同意見是正常的。如果其他業(yè)主因此拒絕他使用電梯,這不符合誠信和友善的社會主義核心價值觀。如果其他業(yè)主認(rèn)為郭某阻礙電梯加裝的行為給他們造成了損失,他們可以通過法律途徑另行追償,但這并不能成為阻止郭某在補交費用后使用電梯的理由。
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