廣州舊樓加裝電梯詳細指南及加梯具體流程：

一、什么樣的住宅樓符合條件？

1、四層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；

2、電梯不能占用市政建設的道路空間；

3、如果電梯需要占用居民出行通道，剩余通道寬度應至少保證有1.5米；如果通道還要過機動車，那這條通道至少保證要有4米寬。

4、業(yè)主支持要符合“雙2/3”原則加裝電梯當然不能全部業(yè)主一擁而上啦！這時候就需要選取3~5位業(yè)主作為代表這幾位業(yè)主代表要準備兩份材料業(yè)主們的《授權委托書》和《加裝電梯同意書》。

“雙2/3”了解一下：上述兩份材料都需要有2/3以上的業(yè)主簽字同意，簽字業(yè)主的房屋面積要占改住宅樓總面積的2/3以上。這也是申請加裝電梯的必需條件哦！如果簽名數(shù)量不達標即使進行到報建那一步也只能無功而返還要注意哦!同意加裝電梯的業(yè)主在報建審批階段要提供身份證復印件和房產(chǎn)證等證明材料

二、建什么樣的電梯？目前廣州大部分合法合規(guī)的電梯公司都具備設計電梯增設方案的資質(zhì)！廣州嘉立電梯公司如何服務業(yè)主們：免費上門勘察現(xiàn)場、現(xiàn)場測量，評估樓房是否具備安裝電梯的條件，以及根據(jù)業(yè)主的想法和現(xiàn)場的實際情況給出初步的設計方案。廣州街坊可以裝什么類型電梯？

廣州舊樓加裝電梯類型主要有混凝土結(jié)構(gòu)、玻璃鋼結(jié)構(gòu)、“積木式”電梯。

混凝土結(jié)構(gòu)：主流方案/井道維護成本低/影響采光和通風；

玻璃鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻為主/對低層住戶采光影響?。?/span>

“積木式”電梯：新型電梯/所需空間小/輕便靈活/現(xiàn)場井道組裝。

三、報建要怎么操作？有電梯井的樓房可以直接施工！但是廣州大部分老舊小區(qū)都沒有這就需要“報建”啦！廣州嘉立電梯公司會全程負責，從旁協(xié)助，補齊材料！

報建審批流程：所在街道辦業(yè)主代表需要自己手寫《增設電梯證明》并簽名，交由街道辦蓋章確認。廣州市國土資源與規(guī)劃委員會①電梯公司準備的設計圖紙和平面規(guī)劃圖②業(yè)主代表填寫《申請函》以及《廣州市國土資源與規(guī)劃委員會立案申請表》其中《申請函》中要說明申請辦理事項的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說明的事項

準備什么資料才算齊全？在遞交的材料中，除了《加建電梯同意書》以外，加裝電梯的設計方案和費用分攤的方案也是需要“雙2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的。費用分攤方案里則包括工程預算及籌集方案、維護保養(yǎng)方式及分攤方案和對相關利益受損方的資金補償方案。

審批、公示過了就能開工啦！若材料齊全，設計方案符合相關規(guī)定，業(yè)主將收到來自規(guī)劃部門發(fā)放的《關于核發(fā)批前公示圖的函》。并將其與業(yè)主們同意增設電梯的書面文件以及設計方案張貼在住宅樓的顯著位置，公示不少于20天。若這20天內(nèi)無有效反對意見，便可以拿到區(qū)規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》。再到街道辦和消防部門辦理開工備案后，電梯公司就可以按照設計圖紙開始施工了。

四、施工開始還有什么要注意？

電梯施工期間還要進行批后公示標明工程內(nèi)容和施工時間但期間如果有業(yè)主提出異議則是沒有效力的啦！

每部電梯在投入使用前還需區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記；

電梯建好后還面臨著維護與管理等問題！

五、舊樓加裝可以享受補助嗎？

可以，截止現(xiàn)在廣州已有7區(qū)出臺舊樓加裝電梯補助方案一臺最高補15萬元！具體補助截止時間和金額需要看每個區(qū)的政策。