各位尊敬的業(yè)主：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院、廣東省委省政府和佛山市委市政府有關(guān)決策部署，進一步做好佛山市住宅老舊電梯更新改造申報工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、工作背景

目前，國家正大力推動大規(guī)模設(shè)備更新行動，住宅老舊電梯更新改造已納入此范圍，我局正組織開展佛山市住宅老舊電梯更新改造意愿摸查和項目申報工作。本次工作主要內(nèi)容是支持依法依規(guī)建設(shè)的住宅（含商住）項目已辦理使用登記，使用年限長、配置水平低、運行故障高，群眾更新、改造意愿特別強烈的老舊電梯實施更新改造。

二、申報對象

佛山市依法依規(guī)建設(shè)的住宅（含商?。╉椖恐?，支持已辦理使用登記15年以上（2009年11月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實施更新改造，優(yōu)先支持使用20年以上（2004年11月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實施更新改造。使用登記年限未及15年以上的住宅老舊電梯更新改造意愿強烈的，也可以申報。

三、補貼金額

成功獲批的老舊電梯，實施更新的將獲得政府定額補貼15萬元/臺，實施改造的將獲得政府定額補貼５萬元/臺。

老舊電梯更新指拆除原有舊電梯，重新安裝相同品牌或不同品牌的新電梯。老舊電梯改造指不更換原有電梯，僅采用更換、調(diào)整、加裝電梯零件等作業(yè)方法，改變原有電梯的主要受力結(jié)構(gòu)、機構(gòu)（傳動系統(tǒng)）或控制系統(tǒng)，排除安全隱患。

四、申報時間

本次申報于2024年11月28日截止。

五、申報條件

（一）符合本通知第二點申報對象要求。

（二）2024年已開工，且未獲得2024年國家資金補貼的項目。

（三）實施更新的電梯單臺投資須大于15萬元，實施改造電梯單臺投資須大于5萬元。

（四）業(yè)主已就電梯更新改造方式、出資方案、更新后管理及維保方案等達成一致意見。

（五）多渠道籌措更新改造資金的，應(yīng)確保資金拼盤完整閉合。

（六）申報項目于2025年底前開工，并形成一定實物工作量。

上述第（四）、（五）點是影響獲批成功率的最重要因素。

六、申報主體及方式

本次摸查、申報工作原則上由小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)管理處（企業(yè)）組織實施。為了提高工作效率、確保申報的成功率，建議由小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)管理處（企業(yè)）與電梯生產(chǎn)商充分溝通，也可以由電梯生產(chǎn)商統(tǒng)一申報。有規(guī)模的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可以組織在本市的所有在管項目統(tǒng)一摸查、申報。

七、申報工作步驟與要求

（一）明確改造對象

物業(yè)管理處（企業(yè)）提供電梯使用登記年限、故障次數(shù)、維修費用等，方便業(yè)主了解電梯的情況。

（二）形成方案

組織者與電梯制造商充分接洽，形成電梯更新改造方案（包括電梯品牌、主要性能和報價）、出資方案（獲得或未獲得政府補貼兩種情況下每戶需由住宅專項維修資金分攤的費用、公共收益分攤的費用）、電梯更新后管理及維保方案等。

（三）依法組織表決

組織者利用佛山智慧房產(chǎn)系統(tǒng)（詳見附件佛山市智慧房產(chǎn)系統(tǒng)二維碼）或者紙質(zhì)方式，就電梯更新改造方案、出資方案、更新后管理及維保方案等事項進行表決，形成業(yè)主投票結(jié)果，并由業(yè)主委員會（如有）和社區(qū)居委會、街道城建辦蓋章確認。

（四）整理提交材料

相關(guān)申報材料請盡快完成，交各鎮(zhèn)（街道）住建部門匯總后上報區(qū)住建水務(wù)局。

來源：廣東特種設(shè)備安全

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