既有多層住宅加裝電梯被列為閔行區(qū)今年為民辦實(shí)事項(xiàng)目，計(jì)劃通過(guò)業(yè)主簽約100臺(tái)，完工80臺(tái)。在加裝電梯的過(guò)程中，居民會(huì)碰到這樣那樣的疑問(wèn)，近日，閔行區(qū)相關(guān)部門梳理了居民普遍關(guān)心的一些問(wèn)題，并加以解答。

如何邁出加裝電梯的第一步？

相關(guān)業(yè)主向房屋所在居委會(huì)提出加裝電梯申請(qǐng)；居委會(huì)收到業(yè)主加裝電梯申請(qǐng)后，根據(jù)小區(qū)加裝電梯可行性評(píng)估結(jié)果，告知業(yè)主相關(guān)門洞是否具備加裝條件；具備加裝條件的，居委會(huì)及時(shí)將業(yè)主加裝意愿告知街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門；同步會(huì)同業(yè)委會(huì)啟動(dòng)業(yè)主意愿征詢工作。

辦理加裝電梯手續(xù)必須由申請(qǐng)人辦理嗎？

申請(qǐng)人可以自行或者委托代理人辦理加裝電梯的相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)人可以在本幢或本單元中推選1～2名業(yè)主為代理人，也可選擇原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、物業(yè)為代理人，負(fù)責(zé)組織加裝電梯相關(guān)工作并辦理規(guī)劃、施工、質(zhì)檢等相關(guān)審批手續(xù)。申請(qǐng)人委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書。

加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件？

國(guó)有土地上依法建成并投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍、計(jì)劃的4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅；應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意；符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。

加裝電梯可以通過(guò)哪些渠道籌集資金？

業(yè)主自籌。業(yè)主根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定；出資加裝電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金，提取額度不超過(guò)加裝電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~；財(cái)政補(bǔ)貼資金。

加裝電梯費(fèi)用如何組成？

地質(zhì)勘查費(fèi)；方案設(shè)計(jì)費(fèi)；底坑及土建施工費(fèi)；井道制作及施工費(fèi)；電梯采購(gòu)及安裝費(fèi)；連廊制作及裝飾費(fèi)；障礙管線遷移費(fèi)。申報(bào)流程辦理費(fèi)（圖紙審查、規(guī)劃許可、施工許可、房屋安全評(píng)估、檢測(cè)驗(yàn)收等）；施工監(jiān)理費(fèi)；其他規(guī)費(fèi)；其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。