近日，長寧區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局發(fā)布《關于落實長寧區(qū)既有多層住宅加裝電梯后續(xù)使用管理的指導方案》(以下簡稱《指導方案》)，為加裝電梯后續(xù)維保和長效常態(tài)監(jiān)管提供方向指引和方案支撐。

《指導方案》根據(jù)特種設備管理法規(guī)和加裝電梯后續(xù)管理文件，明確“誰的電梯誰做主，誰的電梯誰出資，誰管理電梯誰履職”的原則，細化第三方管理模式(包括物業(yè)服務企業(yè)、加梯代建公司等)、保險管理模式和臨時托管模式三種電梯使用管理模式，進一步發(fā)揚全過程人民民主重大理念，旨在通過政府引導的方式，促進加裝電梯后續(xù)使用管理理性協(xié)商。

從區(qū)房管局獲悉，長寧區(qū)的首臺加裝電梯于2013年啟動申請，2017年1月正式投用。2021年，既有多層住宅加裝電梯工作納入市委民心工程，該項民生工程跑出“加速度”。截至目前，長寧區(qū)已累計完工904臺加裝電梯，越來越多的居民住上了“一鍵直達“的電梯房，生活幸福感大幅“梯”升。然而，隨著加裝電梯陸續(xù)建成，超過免費維保期、業(yè)委會無法擔任電梯使用管理單位等情況出現(xiàn)，加裝的電梯后續(xù)管理“費用籌集難”和“責任落實難”的問題愈發(fā)凸顯，制約了加裝電梯工作快速發(fā)展。

為切實回應居民后加梯時代的“急難愁盼”，區(qū)房管局同區(qū)市場監(jiān)管局等單位組成專題調研小組，深入各居民區(qū)實地走訪，了解加裝電梯后續(xù)運維情況，并開展意見征集會，聽取居民和相關專業(yè)單位的合理建議。在2023年發(fā)布的《加梯后續(xù)管理指導意見》基礎上，進一步制定細化方案，推出本次《指導方案》。

《指導方案》中的第三方管理模式，明確了加裝電梯委托管理協(xié)議示范文本和使用管理單位變更移交材料參考清單，并鼓勵相關經(jīng)費委托專業(yè)資金監(jiān)管機構管理。保險管理模式，鼓勵加裝電梯所有權人統(tǒng)籌考慮電梯設備和新增圍擋結構、附屬設施設備的相關保險，實現(xiàn)加裝電梯全方位保險保障。臨時托管模式，則對于協(xié)調確定電梯使用管理單位存在困難的，屬地街鎮(zhèn)可向專業(yè)管理單位申請不超過六個月的電梯臨時托管。其中，新長寧集團發(fā)揮國企擔當，率先明確一家下屬公司作為臨時托管單位，臨時托管期間收取基本費用，承擔電梯使用管理單位責任。

下一步，區(qū)房管局、區(qū)市場監(jiān)管局和各街鎮(zhèn)將履行好各自職責，進一步完善加裝電梯管理機制，保障電梯安全平穩(wěn)運行。來源：上海長寧

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