近年來(lái)，老舊小區(qū)加裝電梯的呼聲越來(lái)越高，自2018年政府工作報(bào)告中提出“鼓勵(lì)有條件的加裝電梯”以來(lái)，老舊小區(qū)居民的上樓路走得越來(lái)越輕松。周口市中心城區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯現(xiàn)狀如何？什么樣的小區(qū)可以加裝電梯？加裝電梯流程是怎樣的？存在什么困惑和難題？已經(jīng)加裝電梯的老舊小區(qū)，有什么好的經(jīng)驗(yàn)和做法？

已建成投入使用、具有合法房屋權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍和改造計(jì)劃且原建筑結(jié)構(gòu)未設(shè)置電梯的地面4層以上的小區(qū)才可以申請(qǐng)加裝，而且必須在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)加裝，不能影響樓棟的整體性安全的可以申請(qǐng)加裝電梯。

位于川匯區(qū)太昊路與中州大道交叉口附近的星龍華緣小區(qū)是周口市中心城區(qū)第一個(gè)加裝電梯的小區(qū)，加裝的電梯于2019年投入使用。現(xiàn)在，共計(jì)12部電梯投入使用，還有1部電梯正在施工中，加裝的電梯屬于平層入戶的外置電梯。

截至目前，川匯區(qū)老舊小區(qū)正在加裝電梯的有24部，計(jì)劃加裝電梯48部。

加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元（棟）三分之二以上的業(yè)主同意，但在實(shí)際操作過(guò)程中，往往需要征求全部業(yè)主的同意。加裝電梯的一大難點(diǎn)在于如何說(shuō)服一樓業(yè)主，當(dāng)所有的業(yè)主都簽字同意時(shí)，才可以開(kāi)始加裝電梯工作。

而加裝電梯另外一個(gè)難點(diǎn)就是所需費(fèi)用過(guò)高，資金難籌措。據(jù)了解，周口市加裝電梯的費(fèi)用多為用戶自籌。

加裝電梯費(fèi)用大多由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)，根據(jù)所在樓層等因素按照一定比例分擔(dān)；也可以申請(qǐng)使用住房公積金覆蓋一部分加裝電梯費(fèi)用；還有類似“共享電梯”的模式，前期業(yè)主不承擔(dān)費(fèi)用，乘坐電梯時(shí)按次收費(fèi)或者按年、月收費(fèi)。

從周口市住房公積金中心了解到，加裝電梯的住戶可以攜帶至少1年的房產(chǎn)證和去稅完稅證明到公積金業(yè)務(wù)大廳，辦理相關(guān)手續(xù)。但提取金額不得超過(guò)提取時(shí)賬戶余額。

周口市加裝電梯的大致流程是首先要征得本單元全體業(yè)主同意，其次要委托有資質(zhì)的單位編制施工方案，再次是簽訂加裝電梯協(xié)議，在設(shè)計(jì)單位出施工圖之后進(jìn)行公示，最后開(kāi)始施工并要驗(yàn)收合格。