既有住宅加裝電梯如何申請？老樓加裝電梯安全嗎？近日，聊城市住建局召開既有住宅加裝電梯政策解讀會，對《聊城市既有住宅加裝電梯辦法（試行）》進行解讀。

既有住宅加裝電梯以單元為單位，一個單元原則上只允許加裝一部電梯，應(yīng)征得本單元全體業(yè)主同意，同時還要滿足以下條件：已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書或可出具房屋產(chǎn)權(quán)來源合法證明；未列入房屋征收計劃；地上主體結(jié)構(gòu)４層以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。

既有住宅加裝電梯應(yīng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)實施，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，電梯外觀、材質(zhì)應(yīng)與原樓房建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式。

單元同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當就下列事項達成書面協(xié)議：加裝電梯的品牌、型號及工程施工方案；加裝電梯工程預(yù)算及建設(shè)費用分攤籌集方案；確定電梯使用單位和投入使用后的電梯維保方式；電梯投入使用后的運行能耗、維修保養(yǎng)等費用分攤籌集方案；財政補助資金的分配使用；對權(quán)益受損業(yè)主的補償方案和補償資金的分攤籌集方案。

既有住宅加裝電梯所需資金可以通過：業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資；業(yè)主夫妻雙方住房公積金；財政補助資金；社會投資；其他依法可用于加裝電梯的資金等方式進行籌集。

既有住宅加裝電梯項目不計容積率建筑面積，無需重新辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，免予征收地價，無需繳納市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)收費、政府性基金等。

按照“誰受益、誰出資”的原則，既有住宅加裝電梯所需建設(shè)、運行、維護等費用，可根據(jù)樓層、面積等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資、自行籌集，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商確定。

按照“分步實施，穩(wěn)妥推進”的原則，財政對符合本辦法規(guī)定的四層及以上既有住宅加裝電梯項目給予適當補助。市城區(qū)每部電梯財政補助10萬元；對納入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項目，補助資金納入老舊小區(qū)改造資金統(tǒng)籌考慮。