嘉立電梯告知您《揭陽(yáng)印發(fā)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施方案》已出臺(tái)，老舊小區(qū)加裝電梯受到市民極大關(guān)注，《揭陽(yáng)市既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施方案》為老舊小區(qū)加裝電梯提供指導(dǎo)和參考。明確指出：“本市區(qū)域內(nèi)具有合法權(quán)屬證明或合法報(bào)建手續(xù)，且已建成投入使用的無(wú)電梯住宅，在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)增設(shè)電梯的，適用本方案?！?

既有住宅增設(shè)電梯以棟(梯)為基本單位，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，并簽訂增設(shè)電梯協(xié)議。

本棟(梯)同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主作為實(shí)施主體，實(shí)施主體負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)征求意見(jiàn)、簽訂協(xié)議、資金籌集、委托設(shè)計(jì)、工程報(bào)審、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。

實(shí)施主體可以委托業(yè)委會(huì)、物業(yè)、電梯企業(yè)等單位或者個(gè)人承擔(dān)上述工作，實(shí)施主體應(yīng)就增設(shè)電梯初步設(shè)計(jì)方案、資金概算及籌集方案、電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償費(fèi)用、電梯的使用管理等問(wèn)題達(dá)成書面一致意見(jiàn)。

由實(shí)施主體編制符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)方案。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)簽訂增設(shè)電梯協(xié)議，協(xié)議明確約定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或受委托單位主要職責(zé)、資金概算及籌集方案、電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及費(fèi)用分?jǐn)偡桨?、?duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償費(fèi)用，以及電梯使用管理單位等內(nèi)容。

增設(shè)電梯協(xié)議和建設(shè)方案在擬增設(shè)電梯的本棟(梯)樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示7天。實(shí)施主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按改建工程進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖應(yīng)當(dāng)經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的審圖機(jī)構(gòu)審查合格。

所需資金可以通過(guò)多種方式籌集：由實(shí)施主體根據(jù)所在樓層及受益大小等因素，協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?，共同出資。

支持電梯企業(yè)介入，增設(shè)電梯費(fèi)用由電梯公司墊付，業(yè)主刷卡消費(fèi)搭乘電梯，一定程度上解決增設(shè)電梯費(fèi)用高昂的難題;電梯安裝后，充分利用電梯內(nèi)外展示空間，利用電梯廣告業(yè)務(wù)，補(bǔ)充電梯維修資金儲(chǔ)備。

房屋所有權(quán)人及其配偶可以提取住房公積金用于既有住宅增設(shè)電梯，提取額度不得超過(guò)該棟(梯)增設(shè)電梯費(fèi)用個(gè)人實(shí)際出資額。

廣州嘉立電梯工程有限公司創(chuàng)建于1993年12月，是從事電梯整機(jī)銷售、安裝、改造、維修保養(yǎng)和舊樓加裝電梯一條龍服務(wù)的電梯公司。現(xiàn)擁有一批銷售、安裝、維修保養(yǎng)且經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員200多人。