老舊住宅電梯加裝困境是許多城市普遍面臨的問(wèn)題。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)，中國(guó)有大約80億平方米的老舊住宅（建成于1980年至2000年間）和22萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)，其中70%的城鎮(zhèn)老年居民居住的樓房沒(méi)有電梯。加裝電梯的需求超過(guò)200萬(wàn)部，影響上億人口。自2018年起，《政府工作報(bào)告》連續(xù)七年提及老舊住宅電梯改造項(xiàng)目。

湖北省黃石市的青龍山社區(qū)有數(shù)十棟老舊樓房，大部分7-9層的樓房未加裝電梯。截至2023年底，黃石市還有3800多棟類(lèi)似的樓房。2024年3月1日，黃石市頒布了全國(guó)首個(gè)適用于全市國(guó)有土地上既有住宅加裝電梯的條例，通過(guò)立法為電梯加裝提供了更加順暢的途徑。

在加裝電梯的意愿征詢(xún)過(guò)程中，中法小區(qū)3號(hào)樓二單元出現(xiàn)了分歧。雖然單元內(nèi)有8戶(hù)業(yè)主同意加裝電梯，但一樓和二樓的4戶(hù)業(yè)主因擔(dān)心電梯會(huì)影響采光和產(chǎn)生噪音而強(qiáng)烈反對(duì)。社區(qū)工作人員嘗試調(diào)解，并提出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案，但一樓二樓業(yè)主的反對(duì)態(tài)度未變。根據(jù)《黃石既有住宅加裝電梯條例》，只要有三分之二的業(yè)主參與表決，并且四分之三的參與者同意，且他們的居住面積占單元面積的三分之二以上，電梯加裝即可啟動(dòng)。在無(wú)法達(dá)成共識(shí)的情況下，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。

此外，《黃石既有住宅電梯加裝條例》強(qiáng)調(diào)了社區(qū)在加裝電梯過(guò)程中的協(xié)調(diào)和矛盾化解作用。社區(qū)工作人員積極與居民溝通，希望能找到解決問(wèn)題的辦法。政府部門(mén)也在努力簡(jiǎn)化審批流程，提高效率，例如將審批權(quán)下放到區(qū)級(jí)住建局，并組織相關(guān)部門(mén)聯(lián)合辦公，加快審批進(jìn)度。

總的來(lái)說(shuō)，盡管電梯加裝過(guò)程中存在諸多挑戰(zhàn)，如居民意見(jiàn)不一、審批流程復(fù)雜等問(wèn)題，但黃石市通過(guò)立法和行政改革，為解決這一民生問(wèn)題創(chuàng)造了更有利的條件。