隨著人口老齡化的加劇和居民生活水平的提高，既有住宅加裝電梯的需求日益迫切。在廣州，這項(xiàng)工作已經(jīng)取得了顯著的進(jìn)展。為了規(guī)范和指導(dǎo)既有住宅加裝電梯的技術(shù)工作，廣州市發(fā)布了地方標(biāo)準(zhǔn) DB4401/T 286—2024《既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范》。該文件涵蓋了以下部分：技術(shù)評(píng)估、設(shè)計(jì)、土建施工和驗(yàn)收、設(shè)備安裝、使用管理。本文將重點(diǎn)講解相鄰建筑間距、道路占用、消防間距等內(nèi)容。

在相鄰建筑間距方面，規(guī)范規(guī)定了加裝電梯井外緣或連廊外緣與相鄰建筑外緣的間距要求。首先，應(yīng)優(yōu)先符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016 -2014）關(guān)于防火間距的相關(guān)規(guī)定。其次，加裝電梯井道或連廊與本交通單元內(nèi)既有住宅建筑或相鄰住宅建筑臥室或起居室主朝向窗戶的正投影凈距不應(yīng)小于4米。此外，加裝電梯不應(yīng)與臥室緊鄰布置，當(dāng)起居室受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，應(yīng)采取有效隔聲和減振措施。

在道路占用方面，規(guī)范強(qiáng)調(diào)不應(yīng)占用規(guī)劃和現(xiàn)狀城市道路，包括快速路、主干道、次干道、支路。當(dāng)規(guī)劃道路近期不具備實(shí)施條件時(shí)，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀道路使用和規(guī)劃路實(shí)施情況合理確定方案。在街坊、居住區(qū)內(nèi)加裝電梯時(shí)，不應(yīng)降低原有通行條件，確有困難時(shí)占用街坊內(nèi)道路后所剩余的公共通道寬度僅供人行和非機(jī)動(dòng)車通行的不應(yīng)小于1.5米，供機(jī)動(dòng)車通行的不應(yīng)小于3米，兼作消防車道時(shí)不應(yīng)小于4米。

在消防間距方面，規(guī)范要求加裝電梯后疏散出口門、疏散走道、疏散樓梯等的凈寬度應(yīng)符合特定規(guī)定。例如，當(dāng)住宅建筑高度不大于18米且一邊設(shè)置欄桿時(shí)，室內(nèi)疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.0米，其他住宅建筑室內(nèi)疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.1米；疏散走道、首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)該小于1.1米。

以上內(nèi)容是對(duì)廣州加裝電梯工程技術(shù)規(guī)范中相鄰建筑間距、道路占用、消防間距的簡潔介紹。該技術(shù)規(guī)范旨在確保既有住宅加裝電梯工程的安全性、合規(guī)性和功能性，為市民提供更加便捷、舒適的居住環(huán)境。