電梯作為日常最重要的通勤工具，隨著使用年限的增長，也會進入“老年”狀態(tài)。老舊電梯一般是指使用年齡超過15年的電梯。老舊電梯的機械部件逐年磨損、腐蝕，電氣部件逐年老化，故障率明顯增加，存在事故風(fēng)險。因此，老舊電梯到達使用年限之后需要進行改造更新。

電梯使用年限國家標(biāo)準(zhǔn)為15至18年，對拖動、控制、轎門系統(tǒng)進行過改造，且通過檢測單位判斷為電梯性能靠近新電梯水平的，可以延長使用，對使用期滿，暫不更換電梯的，需向檢測單位提出檢測申請，判定可以繼續(xù)使用，可以申請延長使用，但檢測周期要縮短為6個月1次。

另外，我國相關(guān)法律規(guī)定，特種設(shè)備存在嚴重事故隱患，無改造、維修價值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限，特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)及時予以報廢，并應(yīng)當(dāng)向原登記的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注銷。

同時，從保障業(yè)主安全角度出發(fā)，電梯在使用15年后應(yīng)考慮更換。隨著使用年限增加，電梯的部件會逐漸老化，增加故障風(fēng)險。電梯作為小區(qū)的共有設(shè)施，其所有權(quán)歸所有業(yè)主共同所有。因此，當(dāng)電梯達到使用年限時，應(yīng)由物業(yè)或業(yè)主委員會負責(zé)聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)或制造商進行更換。

電梯使用年限并非固定不變。它取決于多種因素，如物業(yè)管理的質(zhì)量、電梯品牌的可靠性以及定期的維護保養(yǎng)等。如果物業(yè)管理得當(dāng)，電梯甚至可能使用超過25年。