今年6月初，在政府相關(guān)部門、萬科物業(yè)、熱心業(yè)主的共同努力下，位于龍崗區(qū)龍城街道新亞洲花園的10臺電梯全部更換完畢并投入使用。

在“開梯儀式”上，業(yè)主代表說：“作為房齡已超20年的老舊小區(qū)，能夠更換新電梯，讓我們更加安全的出行和回家，真是件值得高興的事，也要感謝政府出資補貼和物業(yè)工作人員積極推動落實這件事情。”

據(jù)悉，新亞洲花園是2002年建成，位小區(qū)為一梯多戶，共有33臺電梯。近年來，由于小區(qū)電梯故障頻發(fā)，且居住老人較多，停梯維修對業(yè)主出行造成極大不便。

2018年物業(yè)公司正式進駐新亞洲花園，在進駐小區(qū)半個月內(nèi)，物業(yè)聯(lián)合電梯專業(yè)維保單位對所有電梯進行了全面檢查，并梳理出故障清單，發(fā)現(xiàn)小區(qū)電梯存在配件老化、配件停產(chǎn)等眾多問題。2019年7月，深圳市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會對小區(qū)電梯進行專業(yè)檢測評估，評估顯示所有電梯都存在曳引式電梯安全評估報告一類風(fēng)險。由于當(dāng)時更換所有電梯費用較高，本體維修基金金額不足，還需業(yè)主自籌部分高額費用，導(dǎo)致更換電梯事項一度陷入僵局。

2020年4月，深圳市市場監(jiān)督管理局龍崗監(jiān)管局發(fā)布《龍崗區(qū)2020年度老舊電梯更新改造大修資金補助工作公告》，物業(yè)以此為契機，著手準備申請電梯舊改相關(guān)工作，又時值業(yè)委會換屆，截至2021年4月期間，小區(qū)正處于業(yè)委會空窗期，為盡快解決老舊電梯安全隱患，物業(yè)決定通過申請本體金、電梯舊改補助金及少部分自籌款進行電梯更換。根據(jù)申報政策要求，各小區(qū)使用的電梯數(shù)量超過10臺（含10臺）的，原則上每年度申請補助資金的電梯數(shù)量不超過總數(shù)的30%（四舍五入取整數(shù)），且不超過10臺。

當(dāng)年4月，經(jīng)過申請獲得10臺電梯更新的指標；5月，深圳市質(zhì)量安全檢驗檢測研究院現(xiàn)場復(fù)核查勘電梯后，出具《曳引式電梯安全評估報告》；6月，深圳市市場監(jiān)督管理局龍崗監(jiān)管局正式批準。

隨后，物業(yè)與業(yè)委會及熱心業(yè)主歷經(jīng)數(shù)十個持續(xù)到凌晨的會議溝通，并通過業(yè)主大會表決，終于選定了電梯品牌、電梯型號、自籌分攤及后期的保養(yǎng)等事宜。為減少因更換電梯造成的不便，在電梯施工的50多天里，物業(yè)在樓層中間放置板凳供業(yè)主休息，并為高層業(yè)主送大件快遞上門，提供了細致入微的暖心服務(wù)。

今年4月，物業(yè)服務(wù)中心公司再次申請10臺電梯更新指標，7月已通過申請，后續(xù)將開始新一輪的電梯更換流程。物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理說：“在小區(qū)電梯更新事項的推動下，部分業(yè)主主動自籌資金并參與電梯更新各類事項中，充分調(diào)動起了業(yè)主參與社區(qū)共建的積極性。接下來，我們計劃明年持續(xù)申報10臺電梯舊改更新指標，爭取在2025年能夠?qū)⑿^(qū)電梯全部更新完成，徹底解決老舊電梯故障頻發(fā)等問題，預(yù)計總共申請政府老舊電梯更換補貼約438萬?！薄緛碓矗荷钲谛侣劸W(wǎng)】