隨著房屋年齡的增長(zhǎng)，許多社區(qū)的電梯逐漸老化，故障頻發(fā)，給居民生活帶來諸多不便。近年來，長(zhǎng)寧區(qū)新華路街道東鎮(zhèn)居民區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，通過“三圈工作法”凝聚多元主體力量，引導(dǎo)東鎮(zhèn)小區(qū)、文藝大樓等社區(qū)居民共同努力，在業(yè)委會(huì)和物業(yè)的配合下，成功完成了13部電梯更換。未來，東鎮(zhèn)居民區(qū)計(jì)劃更換更多電梯，總數(shù)將達(dá)到24部。

“電梯終于換新了，以后帶孩子上樓更加方便，也更有安全感！”東鎮(zhèn)小區(qū)1號(hào)樓的一位居民陳女士在一樓準(zhǔn)備進(jìn)入電梯時(shí)說道，她對(duì)電梯的更換贊不絕口。

東鎮(zhèn)小區(qū)建于20世紀(jì)90年代，共有兩棟18層高的居民樓，每棟樓各有2部電梯。隨著時(shí)間的推移，電梯逐漸老化、受損，故障頻發(fā)，嚴(yán)重影響了居民的日常生活，“換梯”成為許多居民的迫切需求。

東鎮(zhèn)居民區(qū)黨總支在了解到居民的需求后，積極響應(yīng)，多次調(diào)研東鎮(zhèn)小區(qū)電梯的使用情況和居民的實(shí)際需求。然而，在電梯更換項(xiàng)目的推進(jìn)過程中，遇到了不少挑戰(zhàn)。

“更換電梯所需的金額較大，小區(qū)維修基金難以覆蓋，只能進(jìn)行‘續(xù)籌’，這需要所有業(yè)主的同意。”東鎮(zhèn)居民區(qū)黨總支書記任平華表示，為了籌集更換電梯所需的資金，東鎮(zhèn)小區(qū)多次召開業(yè)主大會(huì)，就更換電梯的方案、價(jià)格、電梯公司背景等事項(xiàng)進(jìn)行說明，但業(yè)主的意見仍然難以統(tǒng)一。這時(shí)，東鎮(zhèn)居民區(qū)的“核心內(nèi)圈”發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

在東鎮(zhèn)居民區(qū)黨總支的領(lǐng)導(dǎo)下，東鎮(zhèn)小區(qū)組建了由居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)組成的七人核心團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)組織聽證會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)和評(píng)議會(huì)。他們細(xì)心收集居民需求，結(jié)合更換電梯的方案、價(jià)格、電梯公司背景等事項(xiàng)進(jìn)行綜合分析，形成了一套可行的方案，并多次召開業(yè)主大會(huì)，耐心向居民講解電梯更換的詳細(xì)情況，積極推動(dòng)落實(shí)。

東鎮(zhèn)小區(qū)有一些業(yè)主不住在小區(qū)內(nèi)，甚至有幾戶常居國(guó)外，收集所有業(yè)主的簽字是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。在物業(yè)工作人員的配合下，朱建青等業(yè)委會(huì)成員挨家挨戶進(jìn)行一對(duì)一溝通，最終完成了320戶業(yè)主的簽名授權(quán)。在籌集資金過程中，有一戶業(yè)主定居海外，居委會(huì)和鄰居們一時(shí)難以與其取得聯(lián)系，小區(qū)物業(yè)便主動(dòng)先行墊付了該戶的換梯資金。

通過這些細(xì)致入微的工作，換梯所需的各種費(fèi)用得以全部收齊，為換梯工作的順利推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在換梯過程中，由社區(qū)黨員、在職黨員組成的“堅(jiān)固中圈”也發(fā)揮了重要作用。換梯項(xiàng)目正式啟動(dòng)前，東鎮(zhèn)居民區(qū)黨總支牽頭召開了東鎮(zhèn)小區(qū)全體黨員參與的聽證會(huì)，廣泛聽取黨員的意見和建議，并在協(xié)調(diào)會(huì)上給黨員分配具體任務(wù)。為了平衡在職黨員的社區(qū)公益和上班時(shí)間，居民區(qū)黨總支將任務(wù)進(jìn)行了分解，便于在職黨員申領(lǐng)。

黨員們積極參與聽證會(huì)，建言獻(xiàn)策，在協(xié)調(diào)會(huì)上根據(jù)細(xì)化的任務(wù)單申領(lǐng)任務(wù)，對(duì)換梯項(xiàng)目的順利實(shí)施起到了重要作用。徐蘊(yùn)、車蘭、潘盧益等在職黨員，憑借對(duì)電梯更換的了解、相關(guān)的法律知識(shí)以及在居民中的廣泛群眾基礎(chǔ)，在問題答疑、法律法規(guī)咨詢等方面發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

樓組長(zhǎng)和志愿者組成的“活力外圈”也是推動(dòng)換梯工作的重要力量。

吳念芬、談?shì)婷?、劉健、翁逸云等樓組長(zhǎng)、志愿者平時(shí)熱心社區(qū)事務(wù)，時(shí)常幫助鄰里，在東鎮(zhèn)小區(qū)中享有較高的聲望和影響力。在他們的幫助下，一張張意見征詢單順利發(fā)放到居民手中。

當(dāng)居民對(duì)換梯方案有疑問時(shí)，樓組長(zhǎng)、志愿者們會(huì)耐心上門解答，面對(duì)面把政策講明白，把流程說清楚，逐一消除居民的疑慮。

“核心內(nèi)圈”把握工作方向，組織協(xié)調(diào)動(dòng)員會(huì)議，調(diào)動(dòng)外部資源，是完成任務(wù)的基石；“堅(jiān)固中圈”負(fù)責(zé)收集和聽取黨員意見和建議，分配任務(wù)，做好宣傳，是踐行全過程人民民主重大理念的“中樞”；“活力外圈”則是監(jiān)督、協(xié)調(diào)、落實(shí)各項(xiàng)工作的主力，也是挖掘和帶動(dòng)居民參與社區(qū)治理的“發(fā)動(dòng)者”。通過“三圈工作法”，東鎮(zhèn)小區(qū)的換梯工作得以順利推進(jìn)，并于今年上半年完成了全部4臺(tái)電梯的更換。

電梯換好后，居民們還主動(dòng)清理、裝飾樓道，并在電梯兩側(cè)貼上了喜慶的對(duì)聯(lián)。“更換了新電梯，我們上下樓方便多了，感覺像是住在新樓里！”居民陳女士開心地說。

除了東鎮(zhèn)小區(qū)，近年來，東鎮(zhèn)居民區(qū)的文藝大樓、華山路1676號(hào)、平武小區(qū)也在“三圈工作法”的幫助下成功更換了電梯。目前，東鎮(zhèn)居民區(qū)已完成13部電梯更換，接下來，預(yù)計(jì)還將推動(dòng)24部電梯進(jìn)行更新，不斷提升居民的獲得感、幸福感、安全感。