好消息！好消息！南海老舊小區(qū)加裝電梯簡(jiǎn)了流程，多了補(bǔ)貼?！斗鹕绞心虾^(qū)既有住宅加裝電梯操作規(guī)程》已正式出臺(tái)，相比原來的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，政府對(duì)加裝電梯的扶持力度進(jìn)一步加大，補(bǔ)助資金從原來的3萬元/臺(tái)提高到5萬/臺(tái)，并可用于電梯保修期滿后的維修養(yǎng)護(hù)。

根據(jù)《操作規(guī)程》，既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃且未設(shè)電梯的四層以上（含四層）的單元式住宅。

既有住宅加裝電梯申請(qǐng)可以由業(yè)主或者業(yè)主代表提出，也可以由業(yè)主委員會(huì)提出。申請(qǐng)人在充分征詢本梯間全體業(yè)主加梯意愿，經(jīng)法定比例的業(yè)主參與表決，并經(jīng)專有部分占本梯間建筑物總面積法定比例以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)法定比例以上的業(yè)主同意后，方可提出申請(qǐng)。其中梯間指共同使用同一樓梯的住宅樓宇。

為切實(shí)保障和促進(jìn)民生工作，《操作規(guī)程》進(jìn)一步精簡(jiǎn)審批流程。既有住宅加裝電梯可以直接申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)，不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、供地審批手續(xù)和占用現(xiàn)狀綠化補(bǔ)償手續(xù)，加裝電梯的建筑面積不納入用地容積率計(jì)算，不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

申請(qǐng)加裝流程包括有制定初步方案與可行性論證、方案公示與協(xié)商調(diào)解、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工建設(shè)和安全監(jiān)管等，其中工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的既有住宅加裝電梯工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證，直接到屬地鎮(zhèn)（街）行政服務(wù)中心住建窗口辦理施工報(bào)備手續(xù)。

加裝的電梯僅作為既有住宅建筑垂直交通系統(tǒng)的補(bǔ)充，由此增加的建筑面積不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo)，自《操作規(guī)程》印發(fā)之日起，對(duì)新核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的電梯項(xiàng)目不收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

此外值得注意的是，在《操作規(guī)程》印發(fā)前（即2021年2月8日前）開工的加裝電梯項(xiàng)目，由于資料難以滿足新文件要求，市民可按照相關(guān)規(guī)定的流程和資料，申領(lǐng)3萬/臺(tái)電梯的財(cái)政補(bǔ)助。