近日，黃石市住建局就擬制的《黃石市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的既有住宅加裝電梯，適用本辦法。

辦法所稱的既有住宅，是指已建成并投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍或者計(jì)劃、未被鑒定為危房且未設(shè)電梯的五層及以上（不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。辦法中對(duì)增設(shè)電梯的實(shí)施主體、后期管理主體、監(jiān)管主體、施工和監(jiān)理主體等進(jìn)行了明確。

既有住宅具備增設(shè)電梯客觀條件，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全的可以申報(bào)。而且應(yīng)當(dāng)由電梯所在單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。涉及占用專有部分的，應(yīng)同時(shí)征得專有部分業(yè)主的同意。并鼓勵(lì)在老舊小區(qū)改造時(shí)，統(tǒng)籌推進(jìn)加裝電梯工作，減少重復(fù)開(kāi)挖，降低工程投資。

既有住宅增設(shè)電梯所需資金，可根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主協(xié)商按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y；相關(guān)業(yè)主可提取本人及其配偶名下的住房公積金。也可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。

具有合法建設(shè)手續(xù)的既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收合格并移交項(xiàng)目檔案后，實(shí)施主體可以申請(qǐng)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金。按照每部10萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由市、區(qū)財(cái)政按1:1比例分?jǐn)?。市?cái)政補(bǔ)貼資金用于電梯建設(shè)費(fèi)用。區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼資金作為電梯建成后期維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

電梯日常使用費(fèi)用由使用電梯的全體業(yè)主共同承擔(dān)，電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用從區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼資金中支出，待區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼資金不足后仍由使用電梯的全體業(yè)主共同承擔(dān)。