咸寧人事小區(qū)是市住建局官方認定的咸寧首個加裝電梯示范小區(qū)，目前加裝工作進入尾聲，下個月徹底完工。

最近，城區(qū)不少老舊小區(qū)居民，到人事小區(qū)“取經”，希望自己居住小區(qū)能成功加裝電梯。人事小區(qū)成功的“秘訣”在哪?

今年7月30日，人事小區(qū)加裝電梯項目開工。而在去年11月12日，人事小區(qū)就成立了加裝電梯工作專班。專班成立到項目開工，歷經8個多月、258天。可見，人事小區(qū)加裝電梯前期準備充足。

加裝電梯專班的成員，基本是人事小區(qū)“兩委”(小區(qū)黨支部和業(yè)委會)成員。小區(qū)黨支部書記是加梯工作牽頭人。一方面他參與了當年建設人事小區(qū)的全過程，對小區(qū)結構和施工情況十分熟悉;另一方面，他是單位退休干部，組織策劃力強，有號召力，熱心公益。

電梯正式加裝前，要經過征求意見、項目申報、方案設計、造價核算、企業(yè)選擇、價格談判、合同簽訂等階段?？此坪唵蔚?/span>7個階段，是小區(qū)加裝電梯專班成員，花大量的時間和精力，一步步推進。

因為小區(qū)地質條件特別，回填土特別厚，加裝電梯的樁基費用比較大，小區(qū)加裝電梯總體費用高，價格最高的達67萬元/部。

怎么降低總造價，讓小區(qū)快速裝上電梯?專班成員勤跑住建部門和市勘察建筑設計院，希望他們給出專業(yè)指導意見。市勘察建筑設計院多次到現場進行地質勘察，出具地質勘察報告，確認回填土的承載力，最終決定將回填土層作為持力層。這樣一來，在保證加裝電梯安全同時，大幅削減加裝電梯成本。

小區(qū)加裝電梯的阻力之一，低樓住戶的反對。人事小區(qū)3棟6層樓加裝電梯。在加裝電梯初期征求意見時，專班對3棟樓一、二層的12家住戶，數次進行思想動員，促成全體業(yè)主達成加裝的共識。

對其中少數住戶提出影響房屋安全和采光、帶來噪音的問題，專班上門說服打消疑慮，幾易設計方案將影響減到最低，并保證房屋的安全。同時確定，在加裝電梯時，一、二樓住戶不用出資。

在籌資階段，專班借鑒宜昌等先進地方做法，確定合理的出資比例，3至6層住戶梯度出資。算上每部加裝電梯政府補貼的10萬元，3層每戶實際出資不到2萬元，6層每戶實際出資不到4萬元。政府的補貼，也是梯度補貼到3至6層住戶。