為解決“懸空老人”的出行難，上海大力推進既有多層住宅加裝電梯工作。截至今年3月，已有2498個門洞通過居民意見征詢，734臺電梯完工運行。作為“民心工程”，上海今年還要完成1000臺加裝電梯的目標(biāo)。

近日，普陀區(qū)長風(fēng)二村風(fēng)荷苑小區(qū)的第一部加裝電梯動工了！風(fēng)荷苑建于上世紀(jì)八十年代，眾多“懸空老人”加裝電梯的愿望強烈。同時，小區(qū)還存在建筑老化等問題，修繕改造迫在眉睫。

于是，小區(qū)采用了“修繕+加梯”同步推進的方法。管線遷移、樓道整治等工程納入綜合修繕，減輕了居民的負擔(dān)。小區(qū)80個門洞中，已有71個完成簽約。

如今在上海，成片加裝電梯的小區(qū)越來越多，加裝電梯從“難產(chǎn)”轉(zhuǎn)向“量產(chǎn)”，背后是扶持政策的不斷加碼。

今年1月，房管部門首次發(fā)文指導(dǎo)業(yè)主出資比例，促進居民意愿統(tǒng)一。《上海市既有多層住宅加裝電梯操作指引》明確，只要有一戶居民提出，居委會就要主動跨前，開展意愿征詢。

為推動居民達成共識，上海市房管局發(fā)布了一系列通知文件。此外，還出臺了相關(guān)技術(shù)規(guī)范，積極引導(dǎo)物業(yè)積極參與加裝電梯工作，落實電梯日常管理。

從今年起，上海老舊小區(qū)加裝電梯的業(yè)主表決比例發(fā)生變化，表決比例更細化：加裝電梯幢的業(yè)主意愿征詢通過比例，面積和人數(shù)的雙“三分之二”參與表決，也就是需要由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決。

同時，還需要滿足雙“四分之三”，也就是經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

上海市房管局制定了《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業(yè)主出資指導(dǎo)區(qū)間》，以促進居民意愿統(tǒng)一和達成共識，積極推動既有多層住宅加裝電梯工作。